Integrasi Data Pertanahan dalam Pembaruan Data Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan di Cakranegara Utara, Kota Mataram
DOI:
https://doi.org/10.31292/jta.v9i1.501Keywords:
Data Pertanahan, Pajak Bumi dan Bangunan, Integrasi SpasialAbstract
Rural and Urban Land and Building Tax (PBB-P2) is an important source of locally owned revenue in Mataram City, but its collection still faces obstacles due to inconsistencies in data on tax subjects and objects. The Complete City Program's integration of land data and PBB-P2 data is a strategic move to keep the tax database accurate over time. This study aims to assess the effectiveness of the integration of Complete City land data and PBB-P2 data in North Cakranegara Village, as well as to compare the potential land tax revenue before and after the data update. The method used is mixed, including interviews, field surveys, and spatial analysis, with the calculation of potential taxation referring to Mataram City Regional Regulation Number 1 of 2024. The results demonstrate that the data integration is proceeding as planned, with interagency cooperation providing support. The data update resulted in an increase in the number of tax objects, corrections to area and parcel boundaries, and a decrease in tax revenue as a result of more accurate data adjustments.
Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) merupakan sumber penting Pendapatan Asli Daerah Kota Mataram, namun pemungutannya masih menghadapi kendala akibat ketidaksesuaian data subjek dan objek pajak. Integrasi data pertanahan dan data PBB-P2 melalui Program Kota Lengkap menjadi upaya strategis untuk memperbaiki akurasi basis data pajak secara berkelanjutan. Penelitian ini bertujuan menilai efektivitas integrasi data pertanahan Kota Lengkap dan data PBB-P2 di Kelurahan Cakranegara Utara, serta membandingkan potensi penerimaan pajak bumi sebelum dan sesudah pembaruan data. Metode yang digunakan adalah mixed methods, meliputi wawancara, survei lapangan, dan analisis spasial, dengan perhitungan potensi pajak mengacu pada Peraturan Daerah Kota Mataram Nomor 1 Tahun 2024. Hasil penelitian menunjukkan integrasi data berjalan efektif sesuai jadwal dan didukung kerja sama antarinstansi. Pembaruan data menghasilkan peningkatan jumlah objek pajak, koreksi luas dan batas bidang, serta penurunan penerimaan pajak sebagai dampak penyesuaian data yang lebih akurat.
Downloads
References
Akhmetshin, E. M., Plaskova, N. S., Iusupova, I. I., Prodanova, N. A., Leontyev, A. N., & Vasilev, V. L. (2019). Dataset for Determining Rational Taxation Value With Incompatible Criteria of Economic Efficiency and Equity. Data in Brief, 26(104532), 1–11. https://doi.org/https://doi.org/10.1016/j.dib.2019.104532
Badan Pusat Statistik Kota Mataram. (2025). Kota Mataram dalam Angka 2025. Badan Pusat Statistik Kota Mataram. https://mataramkota.bps.go.id/id/publication/2025/02/28/9e5abe20ccccc6fa567c1d72/kota-mataram-dalam-angka-2025.html
Christina, F. (2023). Sistem Informasi Terintegrasi untuk Pelayanan Perpajakan dengan Pelayanan Pertanahan di Kabupaten Sleman [Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional, Yogyakarta]. http://repository.stpn.ac.id/4070/1/Fransisca Christina_19283251__1.pdf
Cienciała, A., Sajnóg, N., & Sobolewska-Mikulska, K. (2023). Unreliability of Cadastral Data on Parcel Area and Its Effect on Sustainable Real Estate Valuation. Reports on Geodesy and Geoinformatics, 116(1), 39–46. https://doi.org/https://doi.org/10.2478/rgg-2023-0009
D’Arcy, M., Nistotskaya, M., & Olsson, O. (2024). Cadasters and Economic Growth: A Long-Run Cross-Country Panel. Journal of Political Economy, 132(11), 3785–3826. https://doi.org/https://doi.org/10.1086/730551
Fadri, Z. (2024). Era Digital dan Dampaknya Terhadap Administrasi Publik. Penerbit Tri Edukasi Ilmiah, Kabupaten Agam.
Firdaus, S. S., Budisusanto, Y., & Deviantari, U. W. (2021). Visualisasi Spasial dan Basis Data Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) (Studi Kasus : Desa Bener, Madiun). Geoid, 16(1), 131–138. https://doi.org/10.12962/j24423998.v16i1.8567
Gharini, D. A. (2017). Pemutakhiran Peta Blok Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB P-2) Menggunakan Peta Pendaftaran Tan ah [Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta]. https://etd.repository.ugm.ac.id/penelitian/detail/130459
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional. (2023). Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2023 tentang Penyelenggaraan Informasi Geospasial Tematik Pertanahan dan Ruang. Sekretariat Negara. Jakarta.
https://peraturan.bpk.go.id/Download/311930/Permen%20ATR%20BPN%20Nomor%201%20Tahun%202023.pdf
Kementerian Keuangan. (2022). Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 234/PMK.03/2022 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 186/PMK.03/2019 tentang Klasifikasi Objek Pajak dan Tata Cara Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Pajak Bumi dan Bangunan. Sekretariat Negara. Jakarta. https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/238808/pmk-no-234pmk032022
Kocur-Bera, K., & Frąszczak, H. (2021). Coherence of Cadastral Data in Land Management-A Case Study of Rural Areas in Poland. Land, 10(339), 1–15. https://doi.org/https://doi.org/10.3390/land10040399
Krigsholm, P., Riekkinen, K., & Ståhle, P. (2018). The Changing Uses of Cadastral Information: A User-Driven Case Study. Land, 7(83), 1–14. https://doi.org/https://doi.org/10.3390/land7030083
Mampow, G. L., Manengkey, J., & Marunduh, A. (2020). Pengaruh Luas Lahan, Luas Bangunan dan Tata Letak Tanah Terhadap Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan di Kabupaten Minahasa Tahun 2015-2017. Jurnal Akuntansi Manado (JAIM), 1(2), 13–18. https://doi.org/10.53682/jaim.v1i2.364
Mascagni, G., Dom, R., Santoro, F., & Mukama, D. (2023). The VAT in Practice: Equity, Enforcement, and Complexity. International Tax and Public Finance, 30, 525–563. https://doi.org/https://doi.org/10.1007/s10797-022-09743-z
Meidodga, I., Syahrin, A., Putra, R. T., Warfandu, F., & Bimasena, A. N. (2023). Pemanfaatan Data Geospasial dalam Mewujudkan Sistem Informasi Pertanahan Multiguna Bagi Multipihak. Widya Bhumi, 3(1), 62–80. https://doi.org/10.31292/wb.v3i1.51
Minu, M. H., Asmiddin, & Rahmawati. (2023). Partisipasi Masyarakat dalam Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (Studi Kasus Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap di Kabupaten Cirebon). Jurnal Ilmiah Ilmu Administrasi Negara, 12(3), 95–102. https://doi.org/https://doi.org/10.55340/administratio.v12i3.1505
Panjaitan, W. M., Damanik, D., & Tumanggor, B. (2020). Analisis Faktor - Faktor Yang Mempengaruhi Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) di Kota Pematangsiantar Tahun 2000 – 2019. Jurnal Ekuilnomi, 2(1), 49–59.https://doi.org/10.36985/v456t676
Pemerintah Daerah Kota Mataram. (2019). Peraturan Daerah Kota Mataram Nomor 5 Tahun 2019 tentang Perubahan Atas Peraturan Daerah Nomor 12 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Mataram Tahun 2011-2031. Pemerintah Daerah Kota Mataram. Mataram. https://doi.org/https://peraturan.bpk.go.id/Details/128814/perda -kota-mataram-no-5-tahun-2019
Pemerintah Daerah Kota Mataram. (2024). Peraturan Daerah Kota Mataram Nomor 1 Tahun 2024 tentang Pajak Daerah Dan Retribusi Daerah. Pemerintah Kota Mataram. Mataram. https://peraturan.bpk.go.id/Download/352767/PERDA%20NOMOR%201%20TAHUN%202024%20tentang%20Pajak%20dan%20Retribusi%20Daerah.pdf
Pemerintah Daerah Kota Mataram. (2024b). Peraturan Wali Kota Mataram Nomor 26 Tahun 2024 tentang Penetapan Nilai Jual objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Kota Mataram Tahun 2024. Pemerintah Kota Mataram. Mataram.
Pemerintah Republik Indonesia. (1985). Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan. Sekretariat Negara. Jakarta. https://peraturan.bpk.go.id/Download/35768/UU Nomor 12 Tahun 1985.pdf
Pemerintah Republik Indonesia. (2019). Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 39 Tahun 2019 tentang Satu Data Indonesia. Sekretariat Negara. Jakarta. https://doi.org/https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/108813/perpres-no-39-tahun-2019
Pemerintah Republik Indonesia. (2023). Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang. Sekretariat Negara. Jakarta. https://peraturan.bpk.go.id/Download/302681/UU%20Nomor%206%20Tahun%202023.pdf
Rahmawati, L., Febrian, W. D., Fachruzzaki, Lengam, R., Dody, I. P., & Suarnatha. (2024). Pengembangan Sistem Informasi Geografis (SIG) untuk Analisis Spasial dalam Pengambilan Keputusan. Jurnal Review Pendidikan Dan Pengajaran, 7(2), 4058–4068. http://journal.universitaspahlawan.ac.id/index.php/jrpp
Rohmah, A. Z., Qosim, & Sulistyowati, R. (2024). Evaluasi Prosedur Verifikasi dan Validasi Objek PBB-P2 dalam Meningkatkan Pelayanan Pajak. Jurnal Media Komunikasi Ilmu Ekonomi, 41(1), 46–59. https://doi.org/https://doi.org/10.58906/melati.v41i2.203
Sandra, W. dewi mambrasar, Sudirman, S., & Wahyuni. (2020). Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Berbasis Partisipasi Masyarakat ( PTSL + PM ), Kendala dan Solusinya. Jurnal Tunas Agraria, 3(3), 22–39. https://doi.org/https://doi.org/10.31292/jta.v3i3.120
Saputro, W. A. (2016). Pembangunan Sistem Informasi Pertanahan Multiguna di Desa Nglegok, Kecamatan Ngargoyoso, Kabupaten Karanganyar. Skripsi. Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional Yogyakarta.
Sholichin, I. (2020). Pemanfaatan Peta Bidang Tanah Hasil Ptsl Untuk Pembaruan Peta Blok PBB (Studi Kasus: Blok 003 Desa Selopamioro, Imogiri, Bantul). skripsi. Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta.
Taolin, F. T., Mujiburohman, D. A., & Widarbo, K. (2024). Kesadaran Hukum Masyarakat dalam Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah. Tunas Agraria, 7(1), 68–85. https://doi.org/10.31292/jta.v7i1.277
Wirapraja, R. T. (2012). Perbedaan Luas Bidang Tanah Antara Data SPPT PBB dan Data Sertipikat Beserta Akibatnya [Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional Yogyakarta]. In Paper Knowledge . Toward a Media History of Documents. http://repository.stpn.ac.id/142 9/1/RADEN TIGRISNO WIRAPRAJA.pdf
Yam, J. H. (2022). Refleksi Penelitian Metode Campuran (Mixed Method). Jurnal Empire, 2(2), 126–134.https://doi.org/10.33592/empire.v2i2.3310
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Gipih Shivam Vivekananda, Bambang Suyudi, Susilo Widiyantoro
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
